楼市调控，剥离投资客后，市场的反应暧昧

毛毛

　　现阶段的房地产市场的暧昧反映，政策调控，剥离投资客后。
　　在投资客离场的时候，房子的热度下降，成交数据跌了将近一半，房子的价格下来了，各种优惠满天飞，价格回归市场预期，刚需群体变忧虑了，买还是不买呢，总觉得还能降，现在买会不会亏了。

　　楼市崩盘的危害，可曾想过?
　　楼市崩溃了，没人买房，投入楼市的资本血本无归，开发商跳楼，资本投资人也跳楼了，从事房地产的从业人员也下岗了，他们中的高薪高管也失业了。
　　房地产崩溃了，娱乐业也完了，建筑行业务也萎缩了，建筑业相关的服务行业业务量也萎缩了，建材市场也萎缩了，很多靠炒房为生的人也完了。

　　房价下跌了，很多贷款人弃房推给银行，银行的不良率上升，国家的金融风险加大，地方政府土地拍卖流拍，财政收入锐减，公务员发不出工资，公务员的奖金收入锐减。
　　年薪到手就得50万以上，广州，南京、杭州算300万一套房来算，首付90万，贷款210万，月供1万2，月收入得在2万5以上，年收入到手得要30万以上。
　　不管是一线城市的年收入50万以上的工作，还是二线里面年收入30万以上的工作，比例并不高，除了一些高薪群体比如互联网、金融，其他行业能达到三五十万的水平基本要做到中高层管理岗。

　　至于改善房，那更是想都不敢想，北京、上海，深圳改善随便都是1000万，广州，南京、杭州也都是600万起步，一般工薪阶层基本没戏了。
　　对于家境普通的年轻人来说，可以根据自己的情况，重点考虑离自己较近的新一线城市或强二线城市落户置业，没有必要去一线城市挤破头当干电池了。
　　小城市房价涨已经停止了，因为房地产行业为了挣钱。

　　不停的盖不停的盖，小城市盖满了中城市盖，中等城市盖满了大城市还盖，最后，全国的房子都盖满了，只要房价平稳，或者说是降，要稳没有增值的空间，就没有人买了。
　　假如说降，连刚需都没了，想增值的更不可能出手了，这种时候，不论大城市，小城市，就不能再盖了，但是你看还在疯狂的盖房屋，房地产这么好的一个产业，弄成了一个祸国殃民的烂尾楼工程，现在神也救不了他。
　　太可惜了，教训惨痛。

　　现在不是卖房的好时机，同事问我现在该不该把手上的房子卖了，全换更好更大的房子。
　　由于目前房贷利率高，二手房放贷时间长，加上年底买二手房的人少，即使卖也不好卖，也卖不了高价位。
　　除非你的楼盘户型在那个板块需求大、稀缺户型除外，否则普通楼盘户型在现在市场中不好卖。

　　一年中最好的卖房时机，是每年过完年后至三四月份，很多人年后有钱，买房热情高涨，那段时间才是一年中最好的卖房时机。
　　现在到年底反而是买房的好时机，新房大开发商需要冲业绩，二手房有机会捡漏。
　　大家觉得呢?
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)