房价告急，安徽的安庆、广东省博罗县要求打击违规销售、低价甩卖

毛毛

　　这几天，很多人忽然感觉到有两件事情出现告急的情况。一是假期余额告急，美好的国庆长假只剩1天了。二是部分城市的房价开始告急，房价下跌过快引起了主管部门的重视，部分地方出台通知，要求不得低于市场价格销售，坚决打击违规销售、虚假宣传、低价甩卖等行为，净化市场环境，切实维护购房人合法权益。
　　就在我们准备细谈房价告急和长假余额告急之时，我们突然发现，长达20多年的房地产牛市中房价上涨的启动时间居然和7天长假的确定时间在同一年，即1999年。
　　我们现在熟知的7天长假是通过拼凑的形式得来，一变三，三变七，两头凑凑，凑出一个小长假。但是，时间久了，很多人可能忘了，什么时间开始实施的7天长假。
　　回顾过去的情况，我们发现，第一个国庆7天长假在1999年的国庆节，当时为了刺激消费，拉动国内经济，促进国内旅游，中国人迎来了有史以来第一个三变七“变”出来的“十一”7天黄金周。随后，于2000年6月，国家旅游局等九部委下发《关于进一步发展假日旅游的若干意见》，正式确立黄金周假日制度。
　　而房地产长达20多年的牛市启动，基本上也在1999年开始。
　　1998年正式下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，该 通知正式拉开房地产市场化的序幕，一轮又一轮的房价自此开启上涨之路。
　　根据《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的具体内容，其中第二条、第五条、第二十条奠定了房价上涨的基础。
　　(二)深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融，培育和规范住房交易市场。
　　(五)全面推行和不断完善住房公积金制度。
　　(二十)扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房贷款。取消对个人住房贷款的规模限制，适当放宽个人住房贷款的贷款期限。
　　自从1998年启动房地产市场化之后，1999年商品房开始逐渐上市，房地产市场化自此开启。
　　不过，最近，在部分城市，房价上涨之路有了掉头向下的迹象，一些城市因房价下跌过快，还引起了主管部门的高度重视。
　　如株洲、江阴、菏泽、昆明、沈阳、唐山、岳阳、桂林、张家口、博罗县、焦作市、安庆市、郑州等城市。
　　经河南焦作市为例，今年以来，年焦作市的房价每平方米大约下降了1000元。
　　焦作市在房价下降之前，其新房成交量早已低位徘徊。根据焦作市住房保障中心数据显示，第三季度，成交量非常冷清，7月成交617套，8月成交506，9月新房成交537套套，金九银十早已远去。国内巨头房企的停摆对焦作市场信心的打击很大，某个大型房企前几个月在焦作半价甩卖车位后，现在未建成的楼盘也都停工了。
　　和焦作相类似的城市也不少，最近就有广东省惠州市博罗县以及安徽省安庆市同样出现了房价下跌，这两个城市还对房价的下跌提出了要求，其核心的要求是不得低于市场价格，不得低价甩卖。
　　根据博罗县发布的保障消费者(购房人)的合法权益告知书显示，某些楼盘采取购房返现、购房送车位等明显低于市场价格的行为，违反了不正当竞争，扰乱了房地产市场秩序。

　　安徽省安庆市对于房地产的重视程度可能比其它城市更高，在这个国庆长假期间仍然没有休息。10月5日，安徽省安庆市召开全市房地产调控工作专题会议。

　　会议上，领导强调，要高度重视房地产项目风险防控，建立健全房地产市场监测预警机制。坚决打击违规销售、哄抬房价、低价甩卖、形成有效震慑，切实维护购房人合法权益。
　　是的，低价甩卖也是打击的重点之一。
　　(来源：今日头条 房价大数据)