部分城市房价逐渐回归正常，对刚需购房者而言，或将迎来更多选择

毛毛

　　房子严重过剩，房价即将大跌?经常有人这样说。
　　土地涨价，建材涨价，人工成本涨价，建房的贷款利息不断涨价，什么都在涨价，房企又不是冤大头，房价凭什么大跌?这是现有房屋持有者的说法。

　　房价跌与不跌，只看一点，他是否具备金融属性，如果有，必涨无疑，如果没有，必跌。生产资料涨价产品大跌得多得很，比如猪肉，炒家离场必大跌。不知道炒房客都离场没有。
　　看好自己手上的钱，国庆期间全国降温，注意保暖。
　　不过这对于刚需购房者而言，或许将迎来更多的选择。能不能来个痛快的，一刀两断。
　　现在的房价，涨也不是，跌也不允许，卖又卖不脱，只能干瞪眼。

　　新房没人买，人口下降，市场需求量减少，该买房80后、90后的已经买了，剩下的买不起00后还没到买房年龄，降价10-20%，房价还是高，如果降至5000元/平米，筹一下可以买。
　　二手房降价都没有愿意买，老破小如果没有电梯，想卖掉是非常难的，挂半年没有卖的房子非常多，库存量也大，炒房客想变现，降价都不能实现。
　　现在的房子，明年会更难卖，今年降30万有可能卖掉，明年降50万都无人问津。

　　二手房卖不动，一手房成交量大跌，土地大量流拍，人们为什么拍手称快?答案是，看不清真相呗。
　　房地产的真相是什么?房地产是最大的内循环经济，是让富人们出钱发展经济，建设城市，补贴穷人的游戏。
　　随着经济不断发展，社会难免出现贫富分化，有的人赚到了钱，手里有了大量的闲钱，却找不到好的投资渠道。

　　与此同时，国家想要搞经济建设和基础建设，却没有足够的钱，怎么办?只能让富人们来出这笔钱。
　　怎么让富人们心甘情愿掏这笔钱?
　　国家想到了发展商品房市场，把商品房卖给富人们，这样富人提高了居住品质，国家也有钱搞经济建设和基础建设，普罗大众也能享受到经济快速发展带来的红利，基础生活设施齐全带来便利。

　　站在这个角度上看问题，我个人实在是想不明白，人们为啥那么喜欢看到房地产凉凉。
　　如果房地产真的凉凉了，富人们最多不再掏钱买房了，经济建设和基础建设必然受到严重的影响，经济萧条和失业潮将不可避免，普通人能够从中得到什么好处呢?
　　我是不相信房价下跌时，普罗大众会积极掏钱买房的。
　　房地产土地供应不断流拍，对购房者来说意味着什么?锁死二手房市场，很明显就是为了再赚刚需最后一波钱。

　　首先，流拍会影响存量市场的价格，一般都是新房带动存量上涨，新房流拍，二手就不好涨。
　　其次，流拍代表半年以后新房会大幅度减少，想等新房大幅度降价估计不太可能，刚需就不得不赶快买。最后，市面上观望心态越来越多，这个时候买房谈价空间会大一些。
　　国庆快乐!
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)