深圳房子价量双跌，房地产市场渐入冰封期了吗？

毛毛

　　九月份深圳二手房持续大跌?半个月仅成交619套!
　　深圳继八月二手房成交跌破2000套的关口，而且九月份二手房下跌幅度继续加大。
　　这是在二手房指导价，以及打击“学区房”炒作政策调控之下，深圳市场的二手房成交持续低位运行。

　　据诸葛找房的数据显示，九月前二周，深圳二手房成交619套，每周成交量均跌破500套。
　　同时，深圳九月新房成交量也连续两周下跌，第二周跌至1000套以下。九月前两周深圳新房共成交1854套。
　　深圳楼市彻底回到解放前，楼市泡沫正在被挤出，市场预期开始回归理性，大部分高位按盘侠已经困死在楼市。

　　深圳房子价量双跌，房产市场渐入冰封期!
　　深圳待售二手房突破45000套，而8月份二手房过户量仅为1979套，创近10年来新低，指导价威力大显神威，不少业主开始让步，一些区域成交价已回到去年年初水平!
　　一些中介已按指导价向客户推售，图片中的房价与指导价几乎一致，你可要知道，指导价可是几乎75折，房价下跌不可避免!

　　年轻人的居家梦即将实现，期待着!
　　一面是像北上广深这样的一线城市，在限制房价上涨，导致新房市场和二手房市场房价，存在巨大倒挂而引发的新房摇号一房难求。
　　另一方面是许多三四线城市发布“限跌令”，制止房企或中介以明显低于市场政策价格，进行房屋销售或代理。
　　这就是中国，复杂、多样、差异各种面貌并存的国情。
　　中介名言:赶快上车，房价又准备涨了，再不买来不及了，刚需无所谓涨跌，买到就是赚了，这些热血沸腾的话，跟打鸡血一样，刺激着一个又一个奋不顾身的买房者，死命贷款的买。
　　无可厚非，前二十年买了房的，在现在来说，确实称得上人生赢家了，不管，炒房的也好，中介也好，房地产也好，基本都赚的盘满钵满。
　　只是随着疫情的影响，人口出生率的下降，国家对教育和地产的重压，现在的房子值不值得买，不知道，未来是否如很多网友评论的那样，一定跌，也不知道。
　　但可以肯定的是，国家打击房地产的决心今年应该是前所未有的坚定，所以，这个时间点，房价会怎么走，对于涨还是跌，还是应该多慎重考虑，毕竟老百姓买个房就是一辈子的事，影响很深远。
　　房价下跌是骗局?到底是谁在忽悠老百姓?

　　好一个中国房地产之父，做了那么多研究，说了那么多理由，就是要证明房价不但不会降价，还要往上涨!
　　麻烦你不要闭着眼睛说瞎话好吗?看看到底有多少空置房?看看还有多少新生儿?
　　留点良心吧，别再害我们老百姓了，我们真的伤不起!
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)