你现在买房为居住，还是投资？

毛毛

　　买房为居住，还是投资?楼市买家去哪儿了?
　　当前新房市场以价换量，售楼中心却是门可罗雀，而二手房降价抛售，中介门店却是鲜有带看，无论是多牛多有名气的开发商，还是多套房的业主，现在想甩卖都卖不掉，不动产“财富”或将变成“负担”。
　　而想买的却是买不了或买不起，他们从“恐慌”已变成“观望”，再加上限购、限售，一批人没有买的资格，一批房没有卖的资格。
　　导致整个购房生力军，少了约1/3左右，而楼市已从卖方市场进入买方市场，房子也已从“人挑房”转变成“房挑人”。
　　很多人说，买房就是为了住，那么有没有投资的成份呢?而有人建议买房要有投资眼光，不然以后换房有苦头吃。
　　如今看，房价下跌了，个人财产上有损失了，还能投机取巧吗?通过换房进行投资投机，这条路还走得通嘛?
　　现在虽然很难区分哪些是投资哪些是投机，哪些是自住，但是新房还是有动作了，积分制就是一个有力措施。
　　二手房核验价也来了，管控力度很大，已经非常明确提醒：楼市有风险，入市需谨慎。
　　目前，只要不是刚需，需要买房，都不要投资三线以下城市的房子，不用十年，三线以下的二手房将大把大把得卖不出去，这些钢筋混凝土玩意，白菜价都有可能。
　　即使不是白菜价，十年内房价不动就相当于变性亏钱，如果要投资房市，三线以下的房子必须彻底远离。
　　只要不是刚需住房，目前最好的投资状态，就是手里拿着大把的现金，等像深圳这样的一线城市，房市进入寒冬，冰封三尺的时候，拿出大把的现金去深圳买房子。
　　以后房市也会和股市一样，不是稀缺资产，估值不低估，也没人愿意投资。
　　网上最近有一种声音，说唱衰房价的都是没房的，这句话我觉得也对。
　　但是他们确实有唱衰的资本，因为大部分的房子还要需要他们来接盘，如果让市场决定房价，那是不是这些没房的人就很有说话权呢?
　　还有人说房价永远不可能下跌，又列举了种种成本。
　　在房住不炒的前提下，房子的投资属性已经丧失，房子作为商品是不可能永远只涨不跌的。要说成本上涨，那像鹤岗一类的城市，就不会出现几百一平的房子了。
　　第二批土拍，出来了，联动价和上一批没有什么变化，和现在在售的楼盘，有的会略略略低一点，但大多数还是大差不差。
　　有的还是很贵，就像现在的房子你也觉得贵一样?
　　所以，有人说，现在买房可以不要特别着急了，你现在买和明年后年买，价格上不会有太大的差别，
　　但，你也需要很着急了，因为，新人口落户越来越多，分数会越来越高，贷款会越来越难，未来买房的核心不是价格问题了，是资格问题!
　　所以，顺势而为，天时地利人和的时候不常有，该出手时就出手!
　　对此，你有什么看法呢?欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)