二手房拆改很复杂！拆改费用必须要了解清楚

杨晓蕾

虽然每1年都在修建新居子，但是由于新居子的价格问题，还有很多人选择购买2手房。但2手房的装修进程相对来讲较为复杂。拆改费用也是是很多业主关心的问题。

    2手房拆改费用怎样算

   1般来讲情况下，2手房的拆改费用可以分成按工程量收费和估计收费两种方式，可能会由于两种收费方式的有所不同而致使总的费用有所不同，但是原则上应当不会相差太多。

   1、按工程量实际尺寸收费

   2手房拆改1般情况下会根据明确项目的有所不同而辨别收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会依照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会依照项目来收费；暖气的话1般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。

    今天市场上价格可能会由于地域的有所不同而有所差异，1般情况下瓷砖大约每平米在20元左右;

    墙体拆改的话会由于墙体的厚度和材质有所不同而有所差异，1般每平方米大约在50到100元；

    暖气拆毁的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气赠送给他基本上就没必要收撤除费了;

    门窗1般是20到50元1套，有些收废品的也会完全免费拜托拆毁这些，报酬也是将废旧材料回收走；

    其他的1些小的拆毁地方1般就视情况而定了。

     2、现场“看活定价”

     这类收费方式1般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看1下，然后根据想要修改的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就能够约定时间进行拆毁了，这类看活定价1般都是先干活后缴付，中介的区分只是多了1个中间人，其他并没有本质差异。

     按这类打包拆改方法的话，1般两室1厅的话大约是3000元、3室1厅的话大约是4000元；自由选择这类拆改方式要留意看下合同和报价单，避免由于其中的猫腻而吃亏，要确认好是不是有单独收费项目和増项服务等，避免在中期总算账的时候多出了1些其他费用。

     2手房拆改怎样省钱

     1、墙体拆改方面

很多时候业主在房屋翻新的时候，那就要拆墙砸地，要知道墙面1拆1砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。

     2、利用废物更省钱

对木地板的保存应当算的上最大的废物利用了，1般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最宝贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有破坏很严重，那就能够翻新继续使用。

     3、公道利用家具更省钱

     如果想更省钱1些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样1来就能够保存本来家里的1些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不但选择范围大，价格也更加便宜。