盯住这个盘，或者错过羊山的未来

毛毛

　　一个城市，不同的建筑都有不同的使命和任务。
　　或者说，每一个社区、每一个楼盘都服务于这个城市某一个专属于它的群体。
　　一个楼盘对于城市、对于区域、对于业主和对于企业本身来说，都极为重要。
　　有的代表着一家企业的产品力，有的暗合着区域的市场需求，有的折射出区域地段价值。
　　我们会突然看到一个横空出世的项目，当我们感慨这个项目的豪迈的时候，潜意识里会忍不住试图去解读。
　　当一个超级综合体的“大都会”的即将出现更是如此。

　　◎示意图
　　地王“异军突起”
　　2020年其实是信阳楼市相对“冷淡”的一年，各家的市场表现均有不同程度的下滑。但上坤却在此时以很大的力度和信心，投入到市场里，一举成为信阳楼市的总价地王。
　　大家应该会有两个意外的地方：
　　第一：上坤是谁?
　　第二：这个地段有何特殊之处?
　　好，让我们开始。
　　一个有信仰的房企
　　百强上坤 行业“黑马”
　　比起我们更熟悉的那些TOP级房企，上坤就如同一个少年，去年才过完十岁生日，完成上市。

　　◎上坤地产上市仪式
　　2020年11月，上坤地产仅用半年时间便证明实力，荣获“2021年中国房地产上市公司综合实力”TOP63，以及“2021年中国房地产上市公司发展速度5强”TOP3双项殊荣。

　　◎上坤地产品牌历程
　　上坤地产的第一个住宅开发是上海公园天地，此后便打开了更大的市场空间，从创意园区、商业广场、青年社区到公园地产，成为行业多面手，但每一个项目都勾勒出上坤地产对产品力的重视与洞察。
　　2015年，上坤地产在佘山打造的超级大盘稀缺山水墅居——上坤樾山半岛，一经面世便成为上海的明星大盘，成功拿下2016年度上海松江区域单盘销售总额TOP1桂冠，并在此后几年连续问鼎上海别墅楼盘三冠王。

　　◎上坤樾山半岛实景图
　　也正是这一年，上坤刚刚开始发力全国化，董事长朱静连产品选材都要自己上。她很清楚，一个陌生的小房企，要获得市场认可唯一的手段就是产品;她又很自信，因为大部分家庭买房都听女人的，作为女性从业者，她更懂客户。
　　不久之后，东南大学建筑系出身，曾就职于凯德、万科的梁晶加入了上坤，担任上坤集团助理总裁和研发设计中心总经理。
　　发力于一个房地产去杠杆的时代，上坤的确错过了那个猪都能飞的黄金岁月。新的机会仍然存在，只是抓住机会的难度系数更高了，需要更专业的人来，也为上坤全国化布局积蓄力量。
　　从申城到申城 强势登临
　　开启全国化布局后，据说，上坤设计团队日常要做的不仅是项目考察。为了能够更加贴近购房者，贴近城市和土地，他们会进行城市深访，在当地住下、吃当地的夜市、体验当地的生活。
　　这是上坤在产品进入标准化的时代下，保留那么一些变化和创新，保留每一个产品在地性的人文方法。

　　◎上坤地产所以上坤从申城(上海)到申城(信阳)，对信阳保持信仰，绝不仅仅是在玩文字梗。
　　十年磨一剑，成功链接资本市场的上坤地产，正迎来第二个“十年一剑”的发展新阶段。
　　承载宜居信仰的“云系”理想家
　　任何实力的创造，绝非一朝一夕的偶然。
　　上坤在产品打磨上也颇具匠心，“云系”产品系列和成长社区的产品主张也是最亮眼、最硬核的王牌。

　　上坤·云栖麓 | 上海

　　上坤·云栖时光 | 苏州

　　上坤·云栖宸园 | 杭州
　　在上坤塑造的城市作品中，“云系”作为引领之作，已荣获“2020年十大轻奢精品产品系”“2020中国匠心美宅产品系品牌价值10强” “产品系品牌价值百强TOP35”等多重美誉。
　　上坤“云系”既是高端人居的璀璨之作，又是于稀贵之地践行高端产品理念的范本。上坤云系作品，均落址全国一二线、强三线城市，顺应城市发展主轴，凡云系作品，或拥有城市稀缺生态资源，或享有城市级交通资源，成为城市发展潜力热土。2021，上坤地产以云系代表作品——上坤云湖壹号，构筑起新时代的城市宜居范本。
　　承载信阳未来发展的羊山新区
　　对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。
　　——贝聿铭
　　上坤云湖壹号是上坤落子信阳的第一个项目，而董事长朱静本人也是一个地地道道的河南人。 上坤云湖壹号所在的地块，北环路与新十八街交汇处，从拍地之初就备受关注。
　　城运“羊山北”
　　不同时期，信阳城市发展的重心，在不同区域轮番上演。
　　从最早的东方红大道沿线，到浉河北岸、再至羊山新区......城市逐步升级的过程中，重心也在不断转变。
　　起于浉河，发展于羊山，信阳城运的下一站，一个集中生态环境、高校教育、家居产业、交通枢纽等于一体的板块——羊山北!

　　◎示意图
　　北环“地王窝”
　　可以说，土地市场是信阳楼市的吹哨人。
　　尤其是北环路沿线区域，连续创造了信阳土拍市场的新记录。2020年6月8日诞生了双料地王：楼面价地王(蓝光)和总价地王(信合)。后者记录于2020年11月23日被同在北环路的上坤地块打破。北环路区域迎来了持续性的高光时刻!

　　◎上坤云湖壹号鸟瞰效果图
　　北环路区域到底有何魔力?
　　这里有1715亩的羊山森林植物园、334亩的羊山体育公园、正在焕新重生的国际茶城。
　　规划中的“羊山新八湖”的核心景观区，栖凤湖、龙潭湖、文苑湖，更是与上坤云湖壹号仅一路之隔，无限美景尽收眼底。

　　◎栖凤湖效果图
　　项目东侧，是信阳农林学院和信阳职业技术学院，北侧，是在建的国家对地观测科学数据中心(信阳基地)，包括科学馆、科学公园等配套项目。

　　◎国家对地观测科学数据中心(信阳基地)开工仪式
　　教育方面，项目内规划了羊山外国语小学北校区，以及两所幼儿园，距离羊山中学不足1公里。
　　商业方面，由于项目本身体量较大，内部规划了信阳唯一的大都会风情商业街，出门即可满足生活所需;同时沿16大街几分钟车程即可到达万达广场。

　　◎上坤云湖壹号区位效果图
　　所以仔细想想，上坤为什么要在这个区域花这么大的气力?
　　一是想要对的起未来这个地段，二是确实想要从内到外给到业主一个完全升级版的生活氛围。
　　1916年9月，孙中山观看钱江大潮，有感于革命洪流，写下“世界潮流，浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡”。
　　对于普通人来说也是如此，只有认清潮流，才能参与其中。
　　所以真的推荐置业的朋友以及地产同行可以多关注北环路板块的项目，羊山的未来，全在这里。
　　(来源：今日头条 大信阳楼市)