2021第一个奖励，房地产走势明确，刚需买房迎来首个买房春天

王皇珍

　　今年有两个大基调全面贯彻2021年的楼市，就是“房住不炒”和“促进房地产健康的发展”这两个政策一切都是围绕着对楼市的调控，一方面为了房地产健康的发展，严厉打击炒房的炒房者，一方面给刚需买房利好的政策，加大住房供应量，优化住房性质和结构，保障人人都有房子住，真正让房地产回归居住属性。

　　很多人在对今年的楼市做出预判的时候还是用以往的思维来对今年的楼市做出判断，然而，房地产正在转变，在这样的新环境下，购房者的买房逻辑应当打破旧逻辑，从政策上也不断传出对于楼市的调控过渡的信号。这两种变化无论是哪一个，都能看得出来刚需买房者对于楼市的的变化已经是正在渐渐地接受了现在房价不可能像过去一样大涨的事实。这种认知来自于房地产的发展的变化。

　　近日，人民日报发表文章《房地产发展落脚点是民生》表示，未来促进房地产健康发展是未来的趋势，让房子回归居住属性，住有所居是最具本的民生之一，而住建部也多次保湿，不把房地产作为刺激经济的一种手段，应当时刻监控房地产调控，全面实施房地产的长效机制，强化城市主题责任，因城施策，多策并举，为房地产长久健康的发展。

　　然而，今年重点解决的问题就是解决大城市住房突出的问题，而要解决这样的问题就必须找出问题存在的根源，官方也给出了明确的答案，大城市的住房成本交给，租赁市场结构也存在着不规范化，租赁关系的不稳定等多个问题重重出现，为此，我国正在为了解决这方面的问题大力的扭转现在的局面。首先，除了大力发展市场体系之外，在保障体系上也有了相对的优化，就是加快建立以保障性租赁市场住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。比如，利用集体建设用地和企业事业单位自有闲置土地进行建设租赁等等。这样一来，一方面解决了土地供应的问题，另一方面又大大地减少了过剩的资源。如果土地供应问题能够得到了相应的解决，保障了住房的供给，房价基本上处于稳定，未来买房不是大家的必选项，而租房也变得更加有吸引力。

　　但凡是聪明人都不会在租房和买房两者之间存在大量的差异，因为将来随着租售同权以后，两者之间的差异缩小化，而租房赋予了更多的优惠和权益以后。那么，租房将不再成是问题，更多的人更愿意去选择租房。房地产未来发展的趋势跟过去大家所认知的房地产不同。当然，对于过去还在沉迷于房地产投资的购房者来说，能够趁早认清未来的形势作出相应的改变还是有可能在房地产有所作为，如果一味的沉迷于过去的投资和用旧的逻辑来判断房地产未来的走势，那么，你只有被淘汰的可能。

　　(来源：今日头条 房盟旅居)