“干啥啥不行，收费第一名”，信阳又一社区将物业解聘

果实

昨天，位于新七大道中段的和谐家园，宣布将服务了多年的万达物业解聘。

和谐家园业委会特意制作了“干啥啥不行，收费第一名”的主题展板，列举了物业的种种不作为行径。

“干啥啥不行，收费第一名”的梗，来自于今年9月份宁波中梁首府小区七名业主，因为万科物业启动收取人防车位租赁费，送上了一面干啥啥不行收钱第一名锦旗，以表示自己的不满，不但上了网络的话题榜，还引来其他地方业主的模仿，掀起了现象级行为艺术。

无独有偶，就在上个月，羊山博士名城小区也成功将原有的兰亭物业解聘，引入了新的物业进场。

前几天，由于九悦鸿城业主拒缴物业费，物业公司将业主告上了法庭，而在对簿公堂的前夕，物业公司临时撤诉。意味深长。

多年来，信阳乃至全国，各社区的业主和物业之间的纷争，从未停止过。

但，这并不是一件非黑即白的事情。

“干啥啥不行，收钱第一名”锦旗事件的后续，很快就出现了反转。

万科物业宣布退出中梁首府的物业运营工作，但紧接又被超过八成的业主挽留。

事情的原委是，中梁首府小区交付后，万科物业将小区人防车位停放服务收费定价为240元/车位每月。一般会根据入住率预留几个月的装修期，期间小区采取免费停车。

随着小区入住率提升，万科物业决定自9月1日开始启费。但此举遭到了部分业主的强烈反对，于是便有了送锦旗事件。

就事论事，人防车位的产权是属于国家的，开发商有权从人防办那里取得车位的使用权，然后有偿转租给业主，这是合法合规的。

但是“干啥啥不行，收钱第一名”的口号已经迅速火遍全国，而少有人关注事件本身的后续结果。

和业主达成共识较为困难，是目前物业行业面临的主要痛点之一。

一方面，各种杂牌物业公司确实经验和管理能力都不足，各种服务跟不上；另一方面，百姓百姓百条心，业主内部对于很多问题都难以达成共识，物业和业主之间要达成意见一致就更难了。

所以这里要再跟大家强调下，买房，一定要先看物业。买房只是一阵子，居住可是一辈子。无论什么品牌的物业，其服务水平基本和收费多少是成正比的。

一旦业主和物业之间起了冲突，既难分胜负，又两败俱伤。

来源：大信阳楼市 杨武