房贷规划：夫妻购房首房首贷，怎样再留一个首贷资格？

王皇珍

　　一：购房情况
　　上海小夫妻，首房首贷，公积金均可以满格贷款。
　　二：错误示范
　　两个人同时使用了公积金贷款，共同商贷(错误原因：无长远规划意识，没有预留一个可操作性首贷资格供以后换房使用的空间。)
　　三：正确做法
　　公积金：一个人使用公积金，另外一个人放弃使用公积金贷款。
　　商贷：匹配合适银行，一方作为主贷人，另一方不参贷。
　　四：规划理由。
　　我为什么建议他们这样做呢， 因为聊下来这对夫妻买这套房子只是作为过渡使用，未来是会一定要换房的。 这么规划的目的是，不仅现在可以使用首房首贷的资格，未来也有首房首贷的操作空间。 而多贷50万公积金就失去了操作首贷的资格的机会实在是不划算。
　　五：规划后的区别。
　　规划前： ①首 次购房为首贷，首Fu3.5成，利率4.65 ②：后面换非普住宅首Fu7成，利率5.25。
　　规划后：①首 次购房为首贷，首Fu3.5成，利率4.65 ②：后面换房非普住宅首Fu3.5成，利率4.65.
　　结语：购房过程中一个细节规划的失误，有可能就会让你以后的房产信贷操作空间大打折扣，本来以后是可以换大房子的， 可能因为信贷方面配置不好，就只能换小房子了，或者换不成房子了。
　　如有相同的购房情况的，请参考，这样操作的目的为以后换房带来的福利还是蛮大的，首贷资格是你能从银行得到的zui大的福利了。（来源：今日头条 康康说房）