二手房拆改很复杂！拆改费用必须要了解清楚

芒果

    虽然每年都在修建新房子，但是由于新房子的价格问题，还有不少人选择购买二手房。但二手房的装修过程相对来说较为复杂。拆改费用也是是很多业主关心的问题，那么智慧信阳云小编就来为您解答。

    二手房拆改费用怎么算

   一般来说情况下，二手房的拆改费用可以分成按工程量收费和估计收费两种方式，可能会因为两种收费方式的有所不同而导致总的费用有所不同，但是原则上应当不会相差太多。

   1、按工程量实际尺寸收费

    二手房拆改一般情况下会根据明确项目的有所不同而区分收费，例如瓷砖、地板、墙体拆毁等会按照平方米来计算；橱柜、门窗、洁具等会按照项目来收费；暖气的话一般是按组来计算收费的，如果必须修改的项目越多收费大自然就会越贵。

    今天市场上价格可能会因为地域的有所不同而有所差异，一般情况下瓷砖大约每平米在20元左右;

     墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质有所不同而有所差异，一般每平方米大约在50到100元；

    暖气拆毁的话可以直接找收废品的，这样将废旧暖气赠送给他基本上就不必收拆除费了;

     门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会完全免费拜托拆毁这些，报酬也是将废旧材料回收走；

    其他的一些小的拆毁地方一般就视情况而定了。

     2、现场“看活定价”

      这种收费方式一般是专业的拆毁队和中介的收费方式，拆毁师傅会到现场来看一下，然后根据想要修改的情况进行现场定价，如果价格没问题的话就可以约定时间进行拆毁了，这种看活定价一般都是先干活后缴付，中介的区别只是多了一个中间人，其他并无本质差异。

     按这种打包拆改方法的话，一般两室一厅的话大约是3000元、三室一厅的话大约是4000元；自由选择这种拆改方式要留意看下合同和报价单，防止因为其中的猫腻而吃亏，要确认好是否有单独收费项目以及増项服务等，防止在中期总算账的时候多出了一些其他费用。

     二手房拆改怎么省钱

     1、墙体拆改方面

很多时候业主在房屋翻新的时候，那就要拆墙砸地，要知道墙面一拆一砌，就要多出很多预算，所以翻新拆墙要谨慎。

     2、利用废物更省钱

对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，那就可以翻新继续使用。

     3、合理利用家具更省钱

      如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜。